Dorneles Jr. da Regra Imobiliária de Águas Lindas fala do mercado imobiliário e oferece casas e apartamentos na cidade

Águas Lindas de Goiás é uma das cidades que mais cresce no estado de Goiás, isso se deve principalmente pela sua proximidade com o Distrito Federal, fazendo com que a cidade seja uma das grandes alternativas para que deseja realizar o sonho da casa própria e sair do aluguel.

A cidade que antigamente era conhecida como Parque da Barragem passou nos últimos anos por uma grande transformação e crescimento e hoje é uma cidade completa, com tudo que seus moradores precisam para suprir suas necessidades.

Os moradores ainda tem a vantagem de estar á poucos quilômetros do DF o que facilita ás visitas a amigos e parente, principalmente da cidade de Ceilândia que é de onde onde saem o número de inquilinos que passa a a ser proprietários dos seus imóveis na cidade que agora merecidamente é chamada de Águas Lindas de Goiás.

Conversamos com Dorneles Jr. que é corretor de imóveis em Águas Lindas a cerca de 7 anos e tem trabalhando muito com sua equipe da Regra Imobiliária para colaborar na realização dos sonhos de muitas pessoas que desejam sair do aluguel.

A Regra Imobiliária procura oferecer imóveis para querem deseja pagar um preço justo, comprar um imóvel com qualidade e ter um auxílio no processo de compra de especialistas atuem com a devida responsabilidade e dão todo o apoio para que tudo corra bem e o sonho seja realizado no menor espaço de tempo possível.

Dorneles Jr. veio á Brasília em 2009 mas para trabalhar na área de turismo onde tinha bastante experiência, e morou em Sobradinho, retornou a Goiânia para trabalhar na área imobiliária, mas na capital de Goiás teve uma algumas decepções que o fizeram aceitar o desafio de vir para Águas Lindas.

Inicialmente a ideia era ficar entre três e quatro meses para vender um produto específico, mas o profissional fincou raízes e se especializou no mercado, onde inclusive passou a morar em definitivo.

Veja a entrevista com Dorneles Jr. da Regra Imobiliária

A quanto tempo você atua no mercado de imóveis de Águas Lindas e como foi a decisão de vir atuar neste mercado ?

Dorneles José Jr:  Estou prestes a completar 7 anos no mercado de Águas Lindas, onde cheguei inicialmente para desenvolver um trabalho para a Brooksfild na qualidade de corretor de imóveis, eles tinha acabado de construir um empreendimento na cidade que no totalizavam mais de mil moradias e junto com outros corretores acreditei que seria uma grande oportunidade de trabalho.

Sim, mas vocês não ficaram somente neste projeto da Brookfild , vocês passaram a comercializar outros imóveis, como isso foi possível ?

Dorneles José Jr: De fato fato após chegar ao mercado para trabalhar neste produto específico, vimos que a cidade crescia muito, eram muitas construções inclusive de pequenos construtores que movimentam muito ao mercado.

Então um dos nossos colegas acreditou que seria interessante trabalhar numa imobiliária que tivesse uma maior variedade de imóveis, de forma que fosse possível comercializar casas e apartamento de diversos construtores, abrindo o leque e a variedade.

Essa imobiliária tinha uma grande equipe onde foi possível conhecer melhor o mercado, ampliar os horizontes e entender que o mercado tinha ainda muito a crescer. Neste momento entendi que deveria ser em Águas Lindas de Goiás o local para comercializar imóveis pois a cidade era um verdadeiro canteiro de obras, muitas casas e apartamentos estavam sendo construídos.

Como se deu a grande mudança, que foi quando deixou de ser corretor contratado e abriu a Regra Imóveis a sua própria imobiliária ?

Dorneles José Jr: É importante ressaltar que antes fui Gerente da imobiliária onde trabalhava, e substitui um profissional que saiu insatisfeito pela forma que a mesma era conduzida pelos proprietários, e quando assumi percebi que de certa forma ele estava correto, não era possível naquele desenvolver um trabalho de qualidade.

Foi quando um construtor que me conhecia e admirava meu trabalho sugeriu que eu abrisse a minha própria imobiliária, falei que não tinha recursos e estrutura para isso, mas ele insistiu e pediu que á princípio eu contratasse internet e colocasse uma impressora na minha casa que ele iria me dar exclusividade de vendas em 4 casas no Setor 11, 9 casas no Setor 3 e informou que estavam construindo mais 20 casas, e foi assim que eu é minha esposa na época, a Cinthia começamos esse trabalho.

Então podemos afirmar que a Regra Imóveis é uma imobiliária que nasceu em Águas Lindas de Goiás ?

Dorneles José Jr: Justamente, inicialmente o nosso “escritório” era praticamente na porta do Supermercado Tatico, eu e a Cinthia éramos os únicos corretores e utilizávamos nossa casa para fazer a parte burocrática das vendas.

Mas na parte do tempo ficávamos nas ruas, principalmente na porta do Tatico, e muitas vezes quando questionavam onde era nosso escritório, falávamos que ainda estava em processo de abertura e que seria no Jardim Brasília, na verdade mesmo que isso á princípio fosse apenas uma pretensão,um sonho, nós conseguimos realizar e abrimos os escritório exatamente onde desejávamos.

Como você analisa o mercado de imóveis de Águas Lindas Goiás, desde a sua chegada até agora, acredita que o melhor momento já passou ou estar por vir ?

Dorneles José Jr: O “Programa Minha Casa, Minha Vida”foi desenvolvido á partir do ano de 2008 onde iniciaram as aceitações, era um programa desenvolvido apenas para a “faixa 1” que deveria funcionar somente através das prefeitura que construiriam casas populares com prestações de R$ 50,00.

Posteriormente o programa foi crescendo e criando novas faixas que envolviam empresas privadas que começaram a ter subsídios e atrativos como taxas baixas, o que aumentou o número de construções de casas, de forma que entre 2010 e 2012 não só em Águas Lindas de Goiás e em todo o Brasil tivesse o ápice de vendas de casas populares.

Nesta época nós até brincávamos que a cada dez clientes atendidos nós vendíamos onze casas dado as facilidades de aquisições dos imóveis e claro a grande oferta que existia no mercado.

Após esse grande momento passamos, ou podemos afirmar que ainda estamos passando por uma crise política e financeira que traz consequência para todos os setores como analisa essa questão em Águas Lindas do Goiás ?

Dorneles José Jr: Vejo o mercado de Águas Lindas de Goiás com algumas particularidades, pois devido à alguns fatores ele não sofreu muito com esta crise.

Um dos fatores é justamente devido a proximidade de Brasília que tem uma população muito grande e a oferta de casas populares nas cidades Satélites do Distrito Federal aproxima-se de R$ 200.000,00 enquanto em Águas Lindas de Goiás temos imóveis á partir R$ 100.000,00 é uma diferença muito grande.

Os valores das prestações também é fator determinante, casas em Águas Lindas podem ser compradas com prestações que variam entre entre R$ 400,00 e R$ 450,00. Com esses valores dificilmente você consegue pagar um aluguel na Ceilândia que é a maior cidade do DF e também uma com menores custo devida.

Então esses outros fatores fizeram com que nós Águas Lindas de Goiás tivesse um impacto menor nesta crise, e ainda seja uma oportunidade real para aqueles que estão tendo dificuldades em pagar aluguéis caros nas cidades satélites, oferecendo a oportunidade da aquisição da casa própria.

Os construtores estão investindo pesado e o número de casas e moradores não param de crescer em Águas Lindas de Goiás, mas com relação a estrutura para os moradores, o Governo está fazendo a parte dele ?

Dorneles José Jr:  Temos que ser transparentes e afirmar que o governo não está acompanhando as ações da iniciativa privada, notamos que os construtores acreditam na cidade, investem pesado mas que as obras estruturais da cidade ainda deixam a desejar.

Mas temos boas perspectivas, principalmente porque a medida que aumentam os moradores aumenta a arrecadação e com esses recursos esperamos que hajam os investimentos necessários para a melhoria da cidade.

A estação de tratamento de esgoto está quase pronta, existem projetos para resolver o problema da água que existem em Brasília, mas não chegou em Águas Lindas e já estão trabalhando para evitar racionamentos na cidade, principalmente devido o crescimento que não para.

Mas além do governo agir, será que não seria a hora dos construtores também colaborarem na infra-estrutura da cidade ? principalmente para os que constroem grandes condomínios ?

Dorneles José Jr:  No início não havia esta preocupação, e mesmo com subsídio do governo federal era permitido a construção de casas sem lajes e casas em ruas não pavimentadas proporcionando um crescimento desordenado e o governo local não conseguiu acompanhar esse processo de construções.

Porém de 2014 em diante a Caixa Econômica Federal colocou como obrigatoriedade a construção de casas com lajes, somente em ruas asfaltadas, caixa d´água somente de mil litros, entre outros, de forma que em muitos lugares os construtores estão fazendo asfaltos para que possa continuar com as suas obras.

Lamentavelmente os construtores repassam os custos nos valores dos imóveis e isso faz com que os valores aumentem um pouco, mas não deixa de ser um benefício para o comprador.

Com relação a parte de comércio e serviços da cidade, você poderia afirmar se Águas Lindas de Goiás é uma cidade auto-suficiente para atender seus moradores ?

Dorneles José Jr: Temos um comércio muito amplo, acredito que aqui se faça praticamente tudo que se necessita, mesmo havendo essa ligação com o Distrito Federal se o morador procurar ele encontra o que precisa aqui na cidade.

Eu moro em Águas Lindas de Goiás e vou muito pouco à Brasília, tanto na parte de comércio, serviço e também lazer eu consigo suprir minhas necessidade com excelente qualidade na prestação dos serviços, temos os principais bancos, shopping center, supermercado e no Jardim Brasília encontra-se praticamente tudo que se precisa.

Você saberia dizer qual a população atual de Águas Lindas de Goiás e nas suas perspectivas onde esse número pode chegar levando em consideração a área que ainda pode ser construída ?

Dorneles José Jr:  Não vou levar em consideração os números do Senso porque estão defasados, mas segundo a Polícia Militar termos cerca de 250 mil pessoas, e pelo que temos de áreas vazias acho que poderemos chegar a meio milhão de pessoas.

Onde existe um crescimento imobiliário consequentemente temos os oportunistas que não são regularizados qual as dicas que você dá para que deseja comprar imóvel em Águas Lindas do Goiás?

Dorneles José Jr:  Hoje quando você vai comprar um imóvel você precisa pagar uma taxa para iniciar o processo de compra, taxas essas que chegam a R$ 800,00 ou seja é um valor elevado para a faixa de renda do potencial cliente de Águas Lindas de Goiás, logo deve-se evitar tomar prejuízos.

Primeiramente o ideal é procurar uma imobiliária credenciada e que também tenha corretores credenciados ao CRECI que é o órgão que fiscaliza essa atividade, isto é fundamental para evitar problemas.

A Regra Imobiliária tem CRECI Jurídico, é uma empresa constituída com CNPJ e todas a documentação e os corretores credenciados, isso e é fundamental para que em caso de uma reprovação e ele tenha a tranquilidade que vai ter ressarcimento dos valores pagos por ele.

Empresas que não são regularizadas impedem até que juridicamente você consiga reaver valores pagos ou questionem suas atividades, é importante solicitar a documentação da empresa antes de iniciar um processo de compra de imóveis.

O fato de comprar imóvel com empresas devidamente regularizadas, como é o caso da Regra Imobiliária pode facilitar a vida do comprador em problemas futuros com o imóvel comprado ?

Dorneles José Jr:  Vai ter uma manutenção que se faz necessária, a própria Caixa Econômica obriga o construtor a dar manutenção na parte estrutural por cinco anos e na parte elétrica, hidráulica e telhado a garantia é de dois anos.Então buscamos parceiros construtores com CNPJ e regularizados para que possamos ter todo esse respaldo para quem comprar sua casa através da Regra Imobiliária.

Não tenha dúvida de que o fato da empresa ser regularizada demonstra o seu compromisso coma qualidade daquilo que faz e com o cliente.

Afirmo que caso a empresa não seja regularizada, não tem documentação e regularização existe até mesmo uma grande dificuldade de acionar essa empresa ou pessoa juridicamente para eventuais reparos ou ressarcimentos.

Quem quiser comprar um imóvel da Regra Imobiliária hoje, o que vai encontrar no que se refere ao atendimento e profissionalismo das pessoas que fazem parte da sua equipe ?

Dorneles José Jr:  Temos uma equipe muito capacitada e os corretores são credenciados, oferecemos garantia de um atendimento de qualidade e suporte nas vendas do início ao fim do processo.

Estamos sempre realizando treinamentos visando aprimorar cada vez mais a prestação dos nossos serviços e estamos atentos ao que acontece no mercado para que possamos estar proporcionando o melhor negócio aos nossos clientes e claro cumprir o nosso lema que é “Aqui a Regra é você sair do aluguel”.

Com relação aos imóveis oferecidos pela Regra Imobiliária existe a possibilidade de escolha ? qual a diversidade de imóveis que vocês oferecem hoje para quem deseja morar em Águas Lidas de Goiás ?

Dorneles José Jr:  Temos várias opções, inclusive temos a que chamamos de 0% (Zero) de entrada que são para clientes que chegam para comprar imóveis apenas com o nome e com a alma, e também os clientes autônomos que não tem carteira assinada.

Sobre a diversidade de imóveis na cidade, nós temos imóveis de R$ 100.000,00 até R$ 250.000,00 que são os localizados próximos ao Shopping de Águas Lindas que tem tido grande crescimento em vendas.

Qual a mensagem final que você deixa para quem quer comprar imóvel em Águas Lindas de Goiás ?

Dorneles José Jr:  Gostaria de agradecer a oportunidade de conceder esta entrevista, e gostaríamos de dizer aos clientes que a Regra Imobiliária é uma empresa consolidada no mercado e devidamente capacitada para prestar um atendimento de qualidade e com o compromisso de realizar o sonho da aquisição da casa própria.

Temos vários canais de atendimento como Site, Facebook, Telefones, Wathsaps, Instagram de forma que é muito fácil nos encontrar.

Site
www.regraimob.com.br
Facebook
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Instagram
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Whatapp (61) 9 9327-0717

Telefone: 3718-0600 | 3616-2809

 

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